随着霍大亨等人的资金到位,新公司的临时办事处和人员到齐以后,抄底计划正式开始。
在英国外相贺维乘坐飞机途径香江的前夕,倪兴庆等投资团的人按照先前的计划,迅速的在全港范围内展开了一场最大规模的收购行动。
考虑到抄底计划的前期的保密性,李国豪自是没有让倪兴庆、齐柏恒等熟面孔的人出面,而是选了很多相关的精英人员,对一些之前早已看好的地产项目进行投资和全资收购。
这次抄底计划,除了收购现成的大厦、写字楼、商业区、住宅楼盘外,更多的还是在地皮方面下功夫。
特别是当初霍震霆放弃的港岛地铁沿线盖物业的发展权。
自从恒隆集团无奈之下放弃了除中区美利道地铁站的物业权外,剩下的从金钟站至中环的7个中西区的地铁沿线物业发展权,还全都是在港府的手中。
中西区是香江十八区之一,可以细分为中区、西区和半山区三个部份,这里是香江最早发展的地区,也是全港最多有钱人居住的地方,继而成为了香江人口中的“富贵区”。
中西区地铁沿线站上的地皮,在后世可谓是寸土寸金,就算是在两年前,这里的每方尺都能卖出惊人的价格。
可随着地产大崩溃,管你是什么地方的地皮,全都一概卖不出去,价格也是一跌再跌!
地皮卖不出价格,卖不出去,损失最大的还是港府,从很早开始,售地收入占据政府财政收入的比重就很高。
1980-1981年度,香江政府全年的财政收入,售地就占了百分之35,可想而知这是多么大的一笔财政收入啊。
可是好景不长,经过1982年9月份中英谈判以后,1981-1982年,售地收入降至百分之29,今年更是降低到了百分之11。
要不是3月份,李国豪喊出了百亿救市的口号,让楼市回暖,卖出了一批官地,恐怕今年的港府的售地收入还到不了百分之10。
眼瞅着马上就要做年度财政报告,港府的人还在为今年财政收入赤字而担忧的时候,听到有地产公司要买中西区地铁沿线的物业权,以及全港多个地区商业用地时,简直是犹如旱地逢雨、深山逢琴。
对李国豪派出去的团队,可以说是捧起来当大爷款待着,丝毫不像前年那般在拍卖会上的趾高气昂,指着官地说起拍价就这个价格,如果不愿意就离开。
这次李国豪所选中的地皮,覆盖面积从中西区的地铁沿线物业权,到香江岛的东区、南区、湾仔区,九龙半岛的观塘区、油尖旺区、深水埗区,新界的西贡区、北区、沙田区,等香江十个区,总共31块地皮。
这些地皮的价格,有高有低,总计超过了74亿港币,这还是经历了地产大崩溃后的地价,如果是在两年前,恐怕没有个两三百亿是却对不可能拿下的,放到三十年后就是价值数千亿了。
除了地皮以外,对于一些大厦、商铺、住宅楼等已经建成的楼盘,李国豪也没有放弃。
12月21日,李国豪花了4.3亿港币现金,从因地产崩溃而损失惨重的鹰君集团手中,拿下了启德机场和尖东的两座富豪大酒店。要知道,该两间酒店仅建筑费就高达4.6亿元,还不包括拍卖时高昂的地价。
12月24日,李国豪花了26.5亿元买下了破产后的嘉年集团,以及佳宁集团剩余的所有公司和地产项目,其中包括嘉年集团在中环区的嘉年大厦,佳宁集团的恒通大厦,以及在金钟区买了又卖,卖了有买的金门大厦,等3座大厦产权。
就在李国豪指挥着倪兴庆等人继续大肆收购楼盘的时候,从遥远的英国飞来的贺维在12月27日总算是到达了香江。
在下飞机出安检的时候,贺维在香江媒体面前透露了一个令人震惊的消息,“这次谈判可能是跟中国最后一次谈论香江归属的问题!”
这种让人瞎想无限的回答,被报纸和媒体解读出了多种含义,其中有人认为这是英方最后的申明,如果谈不拢就开打。也有人认为这是中英双方已经初步达成了某种共识,可能就香江问题已经有了答案。
这句话不管被媒体怎样去解读,给大众带来的战争恐惧是前所未有的。
股市当天应声下跌,楼市更是跌无可跌。
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