然而周一帆还在睡梦中,手机又想起来了,他于睡梦中又惊醒,还以为是自己调的闹钟呢?翻身过来,迷迷糊糊中一看,妈的,才凌晨三点钟!是何勇打过来了,周一帆不敢挂了,因为做他们这个行业的,必须24小时开机,因为随时会有重要事情通知的。
周一帆迷迷糊糊中用酥软的手指划过手机屏幕,那边便已经兴奋似的叫起来了:“帆哥,帆哥,起床了么?有重要通知,有重要通知!”
周一帆听了,有气无力地道:“怎么啦?老大?”
何勇道:“快起床,你小子还在睡呢?今天有市场劲爆消息啊,我是凌晨两点钟才收到的!”
周一帆问:“什么劲爆消息?”
何勇道:“御蓝湾今晚开盘,御蓝湾今晚开盘!单价8千,单价8千!”
关于御蓝湾,周一帆在去年的时候就曾经听说过,那在H城惠阳片区的一个楼盘,
不过那个时候只是只是跟普通楼盘一样,没什么特别之处!现在H城房屋均价基本都上万了,几乎没有低于一万的房子了。
所以当他在电话里听到何勇说“单价8千”的时候,自己也是惊得瞌睡全无了,单价8千,那他妈的可真是真正的价格洼地,真正的白菜价了。
何勇在那边激动地道:“怎么样,这消息劲爆吧,赶紧起床,过去搞一套啊!还有赶紧通知客户过去买啊!”
周一帆听了,搞一套那个是不太现实的,虽然他现在有钱付首付,但是毕竟H城跟Z城没法比,他就是搞房地产的,对Z城、D城、H城各地房子不能说了如指掌,但是关于投资居住方面来说,还是有自己见地的。H城的房子合适拿来高居住的,D城的房子投资和居住都可以。Z城的房子那就是纯粹拿来炒的!对于他这种人来说,如果Z城的房子拿来居住,那也太浪费了些!
至于有没有客户,他还是得赶紧先过去查探查探情况,如果情况属实,那么指不定这次还可以利用手中的客户搞个几套呢!所以他也不敢怠慢,问了一下情况后,就起身下床,火速洗漱、穿衣,打领带,然后背上包包,一般去查看房源他都是背包包,这样方便带些资料回来。
等他走到楼下的时候,何勇已经将车停在那里了,车里还有蔡之恒和孙三友,他们也是打算过去看看,看样子都是想自己买一套的。毕竟这个价可真是一个劲爆价!
周一帆一上去,何勇就到:“怎么样啊,哥儿今天都是打算搞一套的啊?!”
孙三友道:“如果可以,那就搞一套!”
何勇道:“嗯,最好是叫我们店面里的小伙伴们都去搞一套!”
周一帆听了,随即说道:“他们,他们那里来的钱?”
何勇听了笑道:“贷款啊买啊,H城又不限购不限贷!”
周一帆听罢说:“他们现在工作都没着落呢,就贷款买房?”
何勇听了笑道:“帆哥,这你就不懂了,还记得当初我们在C城的时候,有一次龙山集团的那个楼盘。当时均价大概5000多,比其他附近楼盘低个将近一千块钱左右,实际上算下来才低个四五百,但是当时C城的总经理潘伟民怎么做的么?”
说完他一面掌着方向盘,一面深吸一口烟,脸上尽是得意之色,很显然半夜起来,大伙都还在水眼朦胧状态,他想提高士气,所以故意弄出一副情绪高昂状态来。
何勇继续说道:“当时我们C城壹家跟龙山地产可是承诺包销的,所以当时我们的潘总就让我们商圈去发动店面的经纪人去买房子,就算贷款也要去买!当时我们C城所有店面的商圈,经纪人,不管有钱没钱,都鼓动大伙一拥而上!
结果当天一开盘,1000多套,我们壹家自己人就掏腰包购买了800多套!我当时还买了2套呢!你看现在那边已经涨到一万多了!所以让经纪人自己掏腰包买并不是害他们,你做房地产这么多年了,有见过它价格往下走的么?没有的!还有一个问题,你知道当时潘总为什么叫C城的所有经纪人都去买那楼盘么?”
蔡之恒道:“地段好,便宜呗!”
何勇听了摇摇头,显然觉得蔡之恒说不到点子上,何勇道:“帆哥,你给说说为什么?!”
周一帆道:“因为我们包销!”
何勇听了还是摇摇头,显然周一帆也没说到点子上,这个时候孙三友一面吸烟一面说道:“这不简单么?就是利用房子捆住经纪人!”
何勇听了微笑的点点头,说道:“嗯,有那么点接近了!”随即说道:“其实当时潘总之所以发动那么多经纪人去买那个楼盘,除了价格低、我们包销之外,更多的是我们要让经纪人负债!这才是中国房地产发展或者说社会经济发展的根本!”
周一帆听了,觉得有些新鲜,虽然何勇学历没有他高,但是他毕竟从事这个行业比自己要早几年,而且之前还自己开过店面,后来被壹家并购进来了。
何勇继续道:“因为你想想,那个地段要说好,那肯定不是我们当时在C城代理最好的,也不是性价比最高的,只是因为它价格便宜!而发动甚至是忽悠店面经纪人去买,除了价格便宜、首付低、性价比可以,还有我们壹家在C城霸主地位,以及让开发商信任我们的实力之外。
其实最根本原因是要让我们的经纪人负债,因为他们一旦买了房子,那么就必须贷款,不管是公积金贷款还是房贷,都得贷款。他们一旦贷款了,就背负得有房贷这一中国最大的负债,这样一来有什么好处呢?
首先是经纪人一旦买房了,他们有了贷款,背负得有负债,那么他们才能够更加拼命地努力的去工作,才会不容易跳槽,为公司创造更多价值。就像你看看粤海店的店长,他自己有6套房产,你看他多么拼命,还有海岸城店的周志华,他自己手下也有2套房产,你看看他根本不用店长和师傅督促,还是那么玩命地干!刚来公司不到半年,已经从普通经纪人升到M4了,只比你一帆这个店长M5低一级而已!
民众负债的第二点好处就是,就有民众负债了,那么国家才可能是正的(债权人),那么民众才可能背负负债为国家工作!所以这也是国家鼓励民众贷款买房的原因之一!
所以我说你帆哥啊帆哥,你要是自己早搞一套,现在基本上什么都定下来了。可你小子就是不听,天天约炮潇洒,倒是过得风流快活哦!近几年房地产势头这么好,不自己买一套?就算自己不住,拿来粗出去也好啊,你看像我,在C城有3套,这样,光就是房租一个月收入15000,你去哪里打工,什么时候才会有这个收入!?你看周星驰演电影的包租公跟包租婆怎么来的,就是这样来的。
所以你知道中国贫富差距为什么会越来越大了吧,普通人赚的钱还不及交房租,而那些有房子的,你看看Z城那些有个七八套,甚至十几套的人,就靠收房租就够他们娱乐潇洒了。所以你知道那些来Z城打工的年轻人为什么拼不过Z城本地人了!因为人家有房子啊!”
虽然觉得有些残忍,但是周一帆这一回可是听得心服口服啊,看来有时候从业时间长了,除了成为行业精英,职位越高之外,看待问题也要深刻得多了!所以人与人的差距,说到底还真是金钱的差距,还是党的思想老祖宗马克思说得对:经济基础决定上层建筑!
请勿开启浏览器阅读模式,否则将导致章节内容缺失及无法阅读下一章。
相邻推荐:末世之精灵召唤师 零基础!恶魔从业指南手册 超级药师系统 你修炼我才能升级 噬灵无尽 奶爸抢红包的修仙人生 伊塔之 王者荣耀之最强福利系统 重生之无界修仙 我的八零年代 太初星辰诀 史上最强书生 万界之痕 巨灵歌 江山狼烟 难愈愈 大掌厨 隐婚娇妻,太撩人! 异世音动时代 一个逗的坏人
好书推荐:桃运无双,洛雷神秘帝少甜宠妻和表姐同居的日子最佳女配(娱乐圈冯征秦始皇嬴政撩妹小神医妙手小村医吻安,首长大人超品邪医报告首长,萌妻入侵睡吧,国民夫人离婚三十天重生世家子我的老婆是冠军校园极品公子山村名医当沙雕攻拿到虐文剧本我的相公风华绝代极品媳妇农女不修仙我家皇后又作妖美人如玉都市弃少归来,依旧怪医圣手叶皓轩,一念都市超级赘婿八零娇女有空间神话之后仙工开物,蛊真人龙藏恒星时刻据说秦始皇是个女儿控来着中年男人请遵守游戏规则世上还有这种好事儿娘子,我道心乱了我被初恋退婚之后大明虎贲农家小娘子总裁情深入骨我行走江湖那些年混在后宫的假太监那夜上错床凶兽档案蚀骨危情带着妹子去修仙醉卧美人乡抱上空姐的大腿都市之纵意花丛末世之重生御女逆命相师老子是无赖都市极品人生高武我的气血无限多十年磨砺,归来已无敌修仙 一代神帝横空出世网游我在全民战争霸气开挂这个歌神眼神不好使瞎子开局逆风翻盘,抱得校花归傲世骄龙世界房产巨头将门弃妇又震慑边关了汉末无衣神话之后开局签到荒古圣体公寓里的精灵训练家盗墓,开棺挖到一只两千年粽子我们都是九零后心花路放别搞,我是人,魔尊是啥玩意儿他的金丝雀又娇又软渣夫软饭硬吃,那就送他去归西我本无意成仙我和女神合租的日子小师弟,求你从了师姐吧超品风水相师最废皇太子空间重生之商门影后穿成前夫的家养狗重生之纯真年代凡人神算整座大山都是我的猎场极品兵王俏总裁乡村傻医仙的秘密乡村神医村长九千岁,女帝她又纳妃了跪在妻女墓前忏悔,我重生了屌丝小保安,遇见女鬼逆袭了寡妇也是潜力股我要成为天下无敌假太监:攻略皇后的我如鱼得水穿越为摄政王,女帝视我心头刺汉服小姐姐直播被大熊猫赖上娘亲,离开这家,我带你吃香喝辣小姐,姑爷他又要造反啦凡三的财富蛙跳外戚好凶猛我的女皇上司最强俏村姑这个农民有点虎多子多福,从拿捏九幽女帝开始重生许仙当儒圣古玩捡漏从离婚后开始绝世废材:毒后归来偷偷藏不住楚家有女初修仙师父,抱小腿极品女仙他的小仙女大律师的惹火宝贝重生不当接盘侠,前世老婆她急了捡个魔神做师父万古第一废材我真不想当奸臣重生后我成了拼爹界杠把子我的姐姐是恶役千金大小姐一胎七宝:老婆大人哪里跑内科医生她真不是沙雕龙藏烟雨江南仙工开物神话之后鹅是老五剑走偏锋的大明大燕文学读吧小说网读一读小说网快眼看书啃书网爬书网权术小说网去读书书荒小说网再读读小说网书趣阁恒星时刻崇文中文网天籁小说小二中文文华摘云若月楚玄辰开局揭皇榜,皇后竟是我亲娘官途,搭上女领导之后千里宦途升迁之路官道征途:从跟老婆离婚开始权力巅峰:从城建办主任开始官梯险情相亲认错人,闪婚千亿女总裁书文小说不乖官路女人香学姐蓄意勾引深入浅出仙帝重生,我有一个紫云葫芦财阀小甜妻:老公,乖乖宠我空白在综艺直播里高潮不断重回2009,从不当舔狗开始透骨欢爱欲之潮直上青云深度补习上流社会共享女友镇龙棺,阎王命上瘾爱欲之潮假千金身世曝光,玄学大佬杀疯了臣服议事桌上官途:权力巅峰开局手搓歼10,被女儿开去航展曝光了关于我哥和我男朋友互换身体这件事村野流香闪婚夜,残疾老公站起来了师娘,你真美迟音